Главная » 2018 » Январь » 30 » Новые гарантии покупателям квартир в новостройках
19:33
Новые гарантии покупателям квартир в новостройках

С 1 июля 2018 года застройщикам запретят получать деньги от покупателей за непостроенные квартиры: плату за недвижимость нужно будет вносить на эскроу-счета в уполномоченных банках. Напомним, эскроу-счет — это специальный счет, на который одна сторона кладет деньги, а другая сможет забрать их только при соблюдении какого-то условия. 

В теории система будет работать так: 
1) застройщик получает разрешение на строительство 
2) застройщик и покупатель заключают договор долевого участия (ДДУ) и регистрируют его в Росреестре 
3) покупатель перечисляет деньги на эскроу-счет 
4) застройщик строит дом, вводит его в эксплуатацию и только после этого получает деньги. 

Если застройщик не выполняет обязательства, то покупатель забирает со счета свои деньги. 

Нововведение защитит дольщиков от обмана и гарантирует им получение недвижимости или возвращение потраченных денег. Однако из-за нового проекта может увеличиться стоимость недвижимости. Дело в том, что банк не начисляет проценты на деньги покупателя, поэтому застройщик получает только ту сумму, которая резервировалась вначале. Но за 2-2,5 года строительства инфляция «съедает» часть денег. Получается, что потери застройщику придется закладывать в цену жилья. 

Еще один инструмент защиты покупателей новостроек — государственный компенсационный фонд. С октября 2017 года застройщики перечисляют в него 1,2% от стоимости каждого ДДУ. За счет средств фонда будут выплачиваться компенсации обманутым дольщикам или финансироваться строительство незавершенных объектов недвижимости.

Категория: Новое в сфере недвижимости | Просмотров: 22 | Добавил: metraj-ufa | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Информация
Фотогалерея
Контакты
Тел: 8 (347) 246-84-08 Email: metraj-ufa@mail.ru
ООО Метраж-Уфа
450077, г.Уфа
ул.М.Карима, 44

Схема проезда