Помнится, осенью прошлого года СМИ всколыхнула новость о том, что скоро нам предстоит оплачивать коммунальные долги своих соседей.

Такое предложение прозвучало в докладе Центра стратегических разработок, посвященном проблемам развития жилищно-коммунального комплекса.

К счастью, положительного отклика у правительства оно так и не вызвало, на чем все и успокоились в итоге. Но не рано ли? Ведь на самом деле мы действительно нередко оплачиваем коммунальные услуги за своих соседей и даже не догадываемся об этом.

Приведу несколько примеров:

1. Теплые полы и дополнительные батареи

Известную поговорку «Мой дом – моя крепость&raq ... Читать дальше »

В отличие от новостроек, у вторичной недвижимости уже есть зарегистрированные собственники, она введена в эксплуатацию и фактически готова к заселению. Но и здесь есть свои нюансы, на которые следует обратить внимание при заключении договора

Юридическая история

У квартиры или дома на вторичном рынке был один или несколько собственников. Важно тщательно собрать информацию о юридической истории квартиры, прежде чем заключать договор. Иначе сделку могут признать недействительной, если выяснится, что кто-то из предыдущих собственников еще претендует на квадратные метры. Квартира может оказаться под арестом, участвовать как имущество для раздела в суде или оказ ... Читать дальше »

На первый взгляд, покупка комнаты с целью сдачи в аренду – предприятие исключительно выгодное. Вложения минимальны, а найти съемщиков не проблема. Но есть подводные камни. О них и пойдет речь.

Выгода в первую очередь обусловлена минимальными вложениями как собственно в покупку объекта, так и в обстановку. Отремонтировать и обставить комнату намного дешевле, чем квартиру. Но давайте все взвесим и посчитаем.

ВЫГОДНО ЛИ ХРАНИТЬ ДЕНЬГИ В КОМНАТАХ?
Для начала обратимся к базе БН.ру и посмотрим реальные цены и арендные ставки на комнаты Санкт-Петербурга.

Далее воспользуемся калькулятором (он есть в разделе «Аналитика» ), с помощью ... Читать дальше »

Глава Минстроя Владимир Якушев назвал журналистам в кулуарах РИФ один из критериев, позволяющих девелоперам не переводить свои текущие жилые проекты на схему со счетами эскроу даже после 1 июля 2019 в соответствии с 478-ФЗ.  

По словам министра, исключение будет представлено для тех объектов, которые возведены не менее чем на 30%.

Что касается второго критерия — числа уже заключенных договоров долевого участия (ДДУ) по возводимому дому, — то, по его сло ... Читать дальше »

Покупка жилья в новостройке, особенно на стадии котлована, грозит неприятными сюрпризами, даже если вы точно знаете: застройщик не подведет. Пока квартира существует только на бумаге, оценить ее минусы и плюсы сложно. В результате в первые месяцы после заселения, пока продолжаются ремонт и меблировка, новоселам приходится справляться с неожиданностями. В коридоре не хватает места для обувницы, в ванную не влезает стиральная машинка, а в кухню не встает стол, за которым могла бы собраться вся семья. Чтобы этого не произошло, при выборе квартиры лучше учесть не только площадь комнат, но и другие параметры. На что непременно стоит обратить внимание, если покупаете жилье в новостройке, расска ... Читать дальше »

Когда я должна оформить доли на детей, если квартира оформляется в ипотеку на 30 лет, а маткапитал буду использовать в качестве первоначального взноса?

Отвечает юрисконсульт офиса «Зеленоград» департамента вторичного рынка «Инком-недвижимость» Марианна Бердыган:

При покупке квартиры с использованием средств ипотечного кредита она будет находиться в залоге у банка, пока Вы не погасите полностью обязательства по кредитному договору. Оформить доли на детей Вам следует в течение шести месяцев после снятия обременения (залога) с квартиры.

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения компании «НДВ – суп ... Читать дальше »

Во всех российских городах-миллионниках по итогам 2018 года отмечено удорожание вторичного жилья.

Лидерами по росту цен стали Казань, где вторичные квартиры прибавили в цене 12,7%, Новосибирск, где жилье подорожало на 8,6%, и Уфа, показавшая рост в 7,3%. Об этом говорится в обзоре аналитического центра группы компаний SRG (есть в редакции).

Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в Казани по итогам года составляет 73,9 тыс. руб., в Новосибирске — 61,2 тыс. руб., в Уфе — 66,2 тыс. руб., следует из материалов аналитиков.

При этом максимальный рост цен наблюдался в нескольких городах, не являющихся миллионниками, но все они входят в состав Дальневосто ... Читать дальше »

Россияне часто становятся жертвами мошенников. Аферисты идут на любые уловки, чтобы нажиться нечестным путем. Самый распространенный способ обмана — обмен валюты на улице. Менялы умудряются подсунуть фальшивые банкноты или незаметно вытащить из пачки несколько купюр.

Причем тут продажа квартиры, спросите вы? Дело в том, что квартирные мошенники часто пользуются уловками менял, и подмена денег широко распространена в сфере купли-продажи имущества. Однако обмана можно избежать, если знать основные методы аферистов.

Уловки мошенников

Как можно обмануть собственника квартиры, который хочет быстрее продать жилье, не подозревает подвоха и верит в у ... Читать дальше »

Президент России поддержал идею освободить молодые семьи от НДФЛ при продаже квартиры. Многих россиян отпугивает перспектива заплатить 13% за то, чтобы улучшить свои жилищные условия.

Президент России выступил за освобождение молодых семей от уплаты налога на доходы физлиц при продаже квартиры. Об этом он заявил 6 февраля на форуме "Деловая Россия".

С соответствующим предложением обратился один из участников состоявшегося в среду мероприятия. При этом речь идёт о продаже жилья, которое находилось в собственности менее пяти лет. Многих россиян отпугивает перспектива заплатить НДФЛ (13%), чтобы улучшить свои жилищные условия.

- Если речь идёт о единственном ... Читать дальше »