Федеральная программа «материнский (семейный) капитал» продолжает успешно действовать: пока точно до 31 декабря 2021 года, ну а дальше снова будет решаться вопрос о ее продлении.

Оплатить средствами материнского капитала можно сейчас и образование ребенку, и средства реабилитации ребенку-инвалиду, и пенсию матери.

Но все же самым популярным направлением расходования материнского капитала неизменно остается улучшение жилищных условий семьи – покупка квартиры или строительство собственного дома.

453 026 рублей – именно столько в этом году «стоит» материнский капитал. Деньги эти, как известно, государственные – поэтому их полу ... Читать дальше »

У россиян появится возможность заключать сделки и подписывать договоры без использования бумаги, только в электронном виде. Такие возможности даст им новый закон о цифровых правах, который вступит в силу с 1 октября. Это позволит дистанционно совершать сделки купли-продажи квартир, которые сегодня тормозит как раз несовершенство законодательства.

В законе говорится, что выражение лицом своей воли с помощью электронных или других аналогичных технических средств приравнивается к простой письменной форме сделки. При этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить гражданина.

Устанавливается также, что д ... Читать дальше »

Министерство труда приступает к подготовке соответствующих предложений для правительства России

Минтруд предлагает продлить программу материнского капитала после 2021 года. Выплаты семьям, в которых появился второй или последующие дети, «с высокой долей вероятности» сохранятся, подтвердили «Известиям» в аппарате вице-премьера Татьяны Голиковой. Пока речь идет о сдвиге срока до 2024 года — будет ли мера господдержки продлена по его истечении, в Минтруде сообщить не смогли. Из-за «демографической ямы», в которую наша страна попала в 1990-х, в обозримом будущем число потенциальных получателей маткапитала может сократиться на 30%, рассчитали в ... Читать дальше »

Чтобы сэкономить на покупке жилья, можно обратить свой взор на квартиры, обремененные ипотекой, либо отслеживать торги залоговым имуществом и ловить удачу там. Действительно, таким образом можно стать счастливым обладателем квадратных метров с дисконтом 15, а то и 25%. Но нужно понимать, что сделки, связанные с чьей бы то ни было финансовой несостоятельностью, еще долго будут оставаться в зоне повышенного риска.

КУПИЛ У БУДУЩЕГО БАНКРОТА – ПОТЕРЯЛ КВАРТИРУ

Некоторые граждане, взвалив на себя бремя ипотеки, через какое-то время начинают осознавать, что погорячились, и стараются от непосильной ноши избавиться. И, как правило, такие квартиры сбывают со ... Читать дальше »

Завещание всегда было и остается самым востребованным способом распорядиться своим имуществом в пользу близких людей на случай окончания жизненного пути.

Дарственная, при всех своих неоспоримых плюсах (защита от обязательных наследников, прежде всего), отпугивает людей тем, что с собственностью придется расстаться при жизни. И еще неизвестно, чем это в итоге для них обернется.

Поэтому выбор в большинстве случаев падает на завещание: оно позволяет и проявить заботу о своих родных, и в то же время защитить личные интересы. Вот только не всегда на деле выходит именно так, как планировал собственник.

В этом и заключается главный подвох завещания: его могут признать нед ... Читать дальше »

Местом жительства ребенка, не достигшего 14 лет, признается место жительства одного из его или обоих родителей, или других законных представителей. Таким образом обязательным основанием регистрации несовершеннолетних до 14 лет является регистрация в таком жилом помещении его родителей. Исключение возможно для детей старше 14 лет.

При регистрации ребенка не имеет значения в муниципальной или частной собственности находится жилое помещение родителей, зарегистрировать ребенка можно и в квартиру, где имеется только доля его законного представителя в праве собственности и в комнату в коммунальной квартире. Так, при муниципальной собственности, не требуется согласие наймодателя и осталь ... Читать дальше »

Об этом Президент РФ заявил в среду на совещании с членами Правительства. 

Глава государства напомнил, что в своем послании Федеральному Собранию 20 февраля этого года он говорил о назревшей необходимости ввести на законодательном уровне ипотечные каникулы — предоставление отсрочки по ипотечным кредитным платежам для тех граждан, которые попали в трудную жизненную ситуацию (потеря работы, болезнь и т.п.).

Однако при этом не был четко уточнен вопрос (и здесь Президент самокритично признал и собственную оплошность), будет ли эта мера распространяться на всех ипотечников — или только на тех, кто подпишет ипотечный догов ... Читать дальше »

Законодательство допускает несколько форм предварительной оплаты при покупке квартиры. Рассмотрим, какая из них максимально выгодна покупателю, а какая – продавцу.

ПАРА СЛОВ О ПЕРВИЧКЕ

Исторически сложилось так, что вопрос предоплаты на первичном рынке недвижимости полностью находится в ведении застройщика. Покупатель может либо согласиться с предложенными условиями, либо отказаться и отправиться на поиски другой квартиры.

Ни один из опрошенных БН риэлторов не смог вспомнить случая, чтобы застройщик в угоду одному из покупателей внес правку в сопровождающие сделку документы.

При этом на фоне волны банкротств некрупных застройщиков в Л ... Читать дальше »

Вновь уменьшить минимальный срок владения недвижимостью, освобождающий собственников при продаже жилья от уплаты налога на доход физических лиц, намерены федеральные власти. Минфин уведомил о начале разработки законопроекта, вносящего соответствующие поправки в Налоговый кодекс РФ.

Согласно документу, минимальным сроком, позволяющим продавцам квартиры или другого недвижимого имущества не платить подоходный налог, будет три года владения жильем. Правда, подобное послабление станет действовать только в отношении налогоплательщиков, имеющих в собственности единственное жилое помещение.

В последний раз минимальный срок владения недвижимостью, по истечении которого можно не упл ... Читать дальше »

Чем выгодны такие сделки, нужно ли разрешение застройщика и какие риски следует учесть

Дольщик, который приобрел квартиру в строящемся доме непосредственно у застройщика, может не дожидаться окончания строительства и при необходимости эту недвижимость продать. В таком случае заключается сделка по переуступке прав — один дольщик заменяется другим.

Продажа квартир по переуступке прав — очень распространенная практика. Но у подобных сделок есть несколько важных нюансов, о которых нужно знать потенциальным покупателям.

Нет права собственности

Самого объекта недвижимости еще не существует, потому что он строится и даже адреса пока не ... Читать дальше »